大規模修繕でエアコンが故障したら？業者の保証と原因究明を解説

大規模修繕工事は、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持するために不可欠なプロセスです。
しかし、工事期間中は日常生活に一時的な変化が生じることがあります。
特に、外壁の塗装や補修作業のために、エアコンの室外機が移動されるケースは少なくありません。
こうした室外機の移動が、エアコン本体にどのような影響を与えるのか、また万が一故障した場合にどうなるのか、不安に感じる方もいるでしょう。
工事との関連でエアコンの不具合が気になる方のために、その実情と対応について解説します。

大規模修繕で室外機は移動するのか

大規模修繕で室外機移動は一般的

マンションなどの集合住宅で大規模修繕工事が行われる際、外壁の塗装や防水処理、タイルの補修などの作業のために、ベランダなどに設置されているエアコンの室外機を一時的に移動させることは、一般的に行われる対応の一つです。
工事の範囲や方法によっては、配管が接続されたまま室外機だけを動かす場合もあります。
これは、建物を長期的に維持するために必要な作業ですが、移動の仕方によってはエアコン本体や配管に負担がかかる可能性が指摘されています。

移動はエアコンに影響を与える可能性

室外機が移動される際、その方法によってはエアコンの機能に影響が出る可能性があります。
特に、配管が無理に曲げられたり、圧迫されたりすると、内部の冷媒ガスが漏れやすくなったり、流れが悪くなったりすることが考えられます。
参考文献によると、配管がつながったまま室外機を動かす場合、配管に無理がかかることでガス漏れや供給不足につながる懸念があり、配管が「グニャグニャ」になるほど曲がったり潰れたりすると、故障の原因になり得るとされています。

エアコン室外機移動は故障の原因になるか

配管の曲がりや接続不良で故障リスク

室外機の移動作業において、配管への無理な曲がりや圧迫は、エアコン故障のリスクを高める要因となります。
配管は、冷媒ガスが流れる重要な経路であり、これが損傷したり潰れたりすると、ガスが正常に循環しなくなり、エアコンの効きが悪くなる、あるいは全く効かなくなることがあります。
また、室外機と配管の接続部分（フレア部など）が緩んだり、接続不良を起こしたりした場合も、ガス漏れの原因となり、故障につながる可能性があります。

ガス漏れはエアコン故障の主な原因

エアコンの故障原因として、ガス漏れは非常に大きな割合を占めます。
大規模修繕工事で室外機が移動された後にエアコンが効かなくなったというケースでは、移動作業に伴う配管の損傷や接続不良が原因で冷媒ガスが漏れ、能力低下や故障に至った事例が報告されています。
ガス漏れが発生すると、冷房や暖房の効率が著しく低下し、室外機や室内機の内部で異常が発生する可能性も高まります。

大規模修繕でエアコン故障したらどうなる

施工業者が保証対応を行う

大規模修繕工事が原因でエアコンに故障が発生した場合、その工事を行った施工業者が保証対応を行うことが一般的です。
工事によって室外機が移動され、その結果としてエアコンが故障したと判断されれば、修理費用などは施工業者の負担となるケースが多く報告されています。
ただし、対応は業者によって異なる場合もあるため、まずは工事担当者やマンションの管理組合、管理会社に速やかに相談することが重要です。

ガス漏れチェックで原因特定

エアコンの故障原因を特定する上で、ガス漏れの有無を確認することは重要なステップです。
室外機が移動された後にエアコンの効きが悪くなった場合、配管の損傷や接続不良によるガス漏れが疑われます。
専門業者であれば、エアコンの運転状況を確認したり、リークチェッカーという検知器を使用したりして、ガス漏れの箇所や程度を正確に特定します。
原因がガス漏れと判明した場合は、損傷した配管の修理や再接続、真空引き、規定量の冷媒ガスの充填といった修理作業が行われます。

まとめ

大規模修繕工事でエアコン室外機が移動されることは珍しくありませんが、その移動方法によっては配管に無理な力がかかり、ガス漏れや故障の原因となる可能性があります。
万が一、工事後にエアコンの効きが悪くなるなどの不具合が発生した場合は、まず工事が原因である可能性を疑い、施工業者に相談することが重要です。
多くの場合、工事に起因する故障であれば施工業者が保証対応を行うとされています。
原因特定にはガス漏れチェックなどが有効であり、専門家による適切な対応が求められます。